Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau - Provisionsfrei für Käufer:innen

Umgeben von viel Grün und dennoch "mittendrin". Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte

Lage:

des Wohnbauprojekts

• fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof
• ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner:innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. 

Die Wohnungen:

40 freifinanzierte Wohneinheiten

2 bis 4 Zimmer

ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche

alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon

Tiefgarage

Fertigstellung: vorauss. Ende 2025

Baustart bereits erfolgt

Provisionsfrei für Käufer:innen

  Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell

• passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es
• aufgeteilt auf zwei Baukörper
• viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat  

Die Ausstattung:

offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten

2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume

weiße Innentüren mit Holzzargen

teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

funkbetriebener Außensonnenschutz

Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen

Fußbodenheizung

einbruchsichere Wohnungseingangstüren

in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden

moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung

Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen

umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen

spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref.SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref.SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68  

Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH    

Die

Lage:

&

Infrastruktur:

Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde

• rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen
• ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau "Universitätsstadt": das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager:innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges "City-Taxi".  

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

• nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.550m Krankenhaus <4.050m

Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <700m

Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.875m

Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.025m Polizei <1.150m

Verkehr Bus <300m Bahnhof <550m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap