Garconniere im Dachgeschoss mit Balkon und Weitblick - Nähe Sonnbergmarkt!

Bestens gelegene 1-Zimmerwohnung mit ca. 36,56 m²  Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon im 4.  Stock (mit Lift) in grüner und weitgehend ruhiger Umgebung . Vorraum mit großem Einbauschrank, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zum West-Balkon , separate aber zum Wohn-Schlafraum offene Küche mit neuem Herd und neuer Kühl-Gefrierkombi , Bad mit Wanne und Toilette . Zentralheizung (Hauszentral), Warmwasser-Durchlauferhitzer (Gas), Laminat - und Fliesenböden, Balkon, ausgestattete Küche, Kellerabteil.  Bestens geeignet als Singlewohnung, keine Familieneignung. Die Wohnung befindet sich in einem weitläufigen Wohnhaus mit schönem Hofgarten im Dachgeschoß mit Lift in der Flotowgasse.   Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: Die Vermieterin wurde über die  Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises  informiert und wird diesen bis zum Mietvertrag vorlegen. Nettomiete: € 461,64,  Betriebskosten: € 83,42, 10 % USt. € 54,51,  Gesamtmiete: € 599,57 inklusive BK/ USt.,  Heizung: € 69,30 inklusive Steuer - Insgesamt: € 668,87, ohne Gas und Strom. Kaution: € 2.500.-  Provisionsfrei für Mieter!  DF-Immobilien Wien,  Herbert Flasch,  0676/ 30 574 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nähe Olympiapark und Sonnbergmarkt in der Flotowgasse.