Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung Diese  sehr helle Erstbezugswohnung  mit ca.  100,5 m² Wohnfläche  befindet sich im  ersten und letzten Obergeschoss eines modernen, neu errichteten  Zweifamilienhauses . Die Einheit überzeugt durch eine  perfekte, lichtdurchflutete Raumaufteilung , hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre -  nur ein weiterer Mieter im Haus ! Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit ca. 39 m² Drei weitere Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum nutzbar Großes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und italienischem Feinstein Separater Abstellraum Flur mit Platz für Garderobe Ausstattung & Highlights: Designer-Einbauküche mit LED-Elementen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Italienischer Feinstein  im Bad Sicherheitsverglasung  an allen Fenstern Elektrische Jalousien  für maximalen Komfort Eigener Stromanschluss Niedrige Betriebskosten  durch moderne Bauweise & effiziente  Luftwärmepumpe Freiparkplatz direkt am Haus inklusive Zusätzlich: Allgemeine Gartennutzung möglich  (nach Absprache) Überdachter Treppenaufgang zur Wohnung Ruhige Wohngegend mit viel Grün Diese Wohnung bietet Ihnen stilvolles, energieeffizientes Wohnen in einem hochwertigen Neubau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Lage Die Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe - nur wenige Minuten von Graz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Flughafen Graz sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert. Sonstiges Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen:  Hauptmietzins: EUR 1.288,79 Betriebskosten: EUR 90,- Heizkosten: EUR 121,- Gesamt: EUR 1.499,79