3 Zimmer. Frisch Renoviert. Sofort Zuhause. - ihr Neues Leben in Hernals

Manche Wohnungen muss man erst planen. Diese kann man einfach beziehen.

Mitten in Hernals wartet eine Wohnung, die genau das bietet, wonach viele suchen: drei gut nutzbare Zimmer, rund 69 m² Wohnfläche, Lift und ein modernisierter Zustand

• ohne dass nach dem Kauf gleich die nächste Baustelle wartet.

Schon beim Betreten zeigt sich, wie vielseitig der Grundriss ist. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden

• vom gemütlichen Sofa bis zum großen Esstisch. Zwei weitere separat nutzbare Zimmer eröffnen genau jene Möglichkeiten, die im Alltag den Unterschied machen: Schlafzimmer und Kinderzimmer, Homeoffice und Gästezimmer oder einfach ein zusätzlicher Raum nur für sich selbst.

Wie unterschiedlich diese Wohnung funktionieren kann, zeigen auch unsere beispielhaften Visualisierungen zur Einrichtung . Sie sollen keine Ausstattung versprechen, sondern eine Idee davon geben, was aus den Räumen entstehen kann. Die separate Küche ist bereits eingerichtet , das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Einheitliche Böden und helle Räume sorgen für ein ruhiges, modernes Gesamtbild. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich damit in einem Zustand, bei dem der Umzug nicht mit einer monatelangen Renovierung beginnen muss. Und dann gibt es noch einen Punkt, der gerade bei Eigentum nicht unwesentlich ist: Die derzeit ausgewiesene monatliche Gesamtbelastung beträgt lediglich € 205,66 inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage und Liftkosten . Auch im Alltag punktet die

Lage:

Supermarkt und Straßenbahn befinden sich praktisch vor der Haustüre, Bus, U-Bahn, Schulen, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick: rund 69,11 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 2. Stock mit Lift · 2025 modernisiert · separate eingerichtete Küche · Badezimmer mit Badewanne · separates WC · Kellerabteil · niedrige monatliche Gesamtbelastung · Kaufpreis € 349.000

Vielleicht ist es nicht einfach nur eine Wohnung mit drei Zimmern. Vielleicht ist es genau der Platz, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich

• denn ob sich ein Zuhause richtig anfühlt, entscheidet sich selten am Bildschirm.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungstermin!

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