4 Bezirk Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien 3-Zimmerwohnung ca. 78 m² zu vermieten

Link zum Video: https://youtu.be/1gpNmTM6Obw

3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien, ca. 78 m² zu vermieten

Exklusive, 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien, ca. 78 m² zu vermieten

Helle ostseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) mit 2 Balkone (ca. 4 m²) in exklusiver

Lage:

mit

fantastischem Fernblick.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich im 5. Stock eines elegante Eigentumswohnhaus . Vom Balkon blickt man direkt auf der Wiedner Hauptstraße.

Die moderne Wohnung verfügt über eine neuwertige und exklusive Ausstattung. Elegante, Badezimmer und eine

neuwertige Designerküche. Die Heizkosten sind dank Fernwärme, Fußbodenheizung optimiert.

Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil

Lage:

Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Wien

Nur zwei Gehminuten befindet sich die U-Bahn U1 Taubstumengasse, das Theresianum Gymnasium, gleich gegenüber

ist den Straßenbahn 1 und 62, mit denen erreicht man die TU-Universität, Karlsplatz und die Staatsoper.

Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Ab sofort, zunächst auf 3 Jahre befristet zu mieten.

Kosten:

Gesamtmiete: Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust, 1.710,06 / Monat

Kaution: 3 BMM

Provision:Gemäß §17a MaklerG, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer.

Vertragserrichtungskosten von der Hausverwaltung: € 198,-

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,

stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail:

office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com