Exklusives Wohnen in der Donaustadt: 53 Neubauwohnungen mit bester Infrastruktur und hoher Rendite

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 40 befindet sich im 1. Dachgeschoss, hat 2 Zimmer und einen geräumigen Balkon. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche!

Das Objekt

11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)

Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller

Energieausweis:

HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A

fGEE: 0,74, Klasse A

Die Ausstattung

Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung

Fußbodenheizung

Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG

2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert

Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)

Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen

Hochwertige Marken-Kunststofffenster

Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)

Teilweise inklusive Einbauküche

Die

Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

U-Bahn: U1 Kagraner Platz

Straßenbahn: 26

Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen Wiens hinaus für sein modernes, pulsierendes Zentrum bekannt. Hier treffen ikonische Gebäude wie die UNO-City und der DC Tower, das höchste Bauwerk Österreichs, aufeinander und verleihen dem Bezirk eine weltoffene und zeitgemäße Atmosphäre. Neben Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung bietet das nahegelegene Westfield Shopping Center, nur acht Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielfalt an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten

• perfekt für den Alltag und das urbane Leben.
• U-Bahn: U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn: 26
• Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A