Renditeobjekt mit Zahnarztpraxis und Teilungsoption | Top 7+8a, 7 Zimmer Einheit in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal

Wenn Sie eine langfristig gesicherte Anlage mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist TOP 7+8a in der Alten Post dafür gut geeignet. Die zusammengefasste 7-Zimmer-Einheit ist als Zahnarztpraxis bis 31.12.2032 fest vermietet, Sie übernehmen einen laufenden Mietvertrag an einem etablierten Standort und haben damit über Jahre planbare Mieterträge. Die Fläche besteht aus zwei zusammengelegten Tops und kann später wieder getrennt werden. Für Sie eröffnet das zusätzliche Optionen, etwa für künftige Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft oder Wohnraum. Empfangsbereich, Balkon, Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze, barrierefreier Zugang und Liftanlage erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern die Vermietbarkeit. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

Aktuell genutzte 7-Zimmer-Einheit mit Empfang, Balkon und Terrasse

Flexible Grundrissstruktur, geeignet für Praxis, Büro oder späteres Wohnen

Abstellraum und funktionale Nebenräume

Böden in Fliesen und Laminat

Heizung über Gas, Solar und Fußbodenheizung

Barrierefreier Zugang mit Lift im Haus

Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen

Besondere Highlights

Renditeobjekt mit langfristigem Mietvertrag bis 31.12.2032

Derzeit als Zahnarztpraxis vermietet, laufende, stabile Einnahmen

Option zur Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten für künftige Nutzungsszenarien

Lage:

im Ortszentrum von Arzl in der traditionsreichen Alten Post

Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Alten Post mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal. In direkter Umgebung liegen Gemeinde, Schule, Supermarkt und weitere Geschäfte, viele tägliche Wege führen hier vorbei. Die Adresse verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und guter Erreichbarkeit.

Die Wohneinheit vereint zwei separate Einheiten zu einer großzügigen Gesamtfläche und lässt sich bei Bedarf flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten zurückführen.

Kauf sofort möglich

Vermietet bis 31.12.2032 (Zahnarztpraxis)

Inkl. 2 Tiefgaragenplätzen (Details auf Anfrage)

Top 7+8a in der Alten Post, Arzl im Pitztal

Attraktives Umfeld mit Gemeinde, Schule und Geschäften in fußläufiger Entfernung