Zweifamilienwohnhaus in Amstetten-Allersdorf

Dieses Wohnhaus in begehrter Wohnlage der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Es eignet sich besonders gut als sehr großzügiges Familiendomizil, als Wohnort für mehrere Generationen unter einem Dach oder natürlich ebenso als Immobilie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als Geldanlageobjekt mit einer zukünftigen Vermietung z. B. als Pensionsvorsorge ist diese Liegenschaft sicherlich ganz interessant. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche, die sich größtenteils auf zwei Ebenen erstreckt. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss verfügen über Wohnbereiche, mehrere Schlafräume und jeweils eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Ebene über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein kleineres, ausgebautes Dachbodenzimmer. Auch über der neueren Garage wurde ein zusätzliches, großzügiges Zimmer geschaffen. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 100 m², die Wohnfläche im DG ca. 130 m² + Dachbodenzimmer. Zusätzlich vorhanden sind ein Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche, zwei Garagen, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von ca. 30 m² Nutzfläche rückwärts Richtung Garten, sowie ein größerer Garten mit Altbaumstand. Mit handwerklichem Geschick und natürlich auch dem für manch notwendige Adaptierungen im Hausinneren (Elektroverteilerkasten, Heizung, Böden und Wände, etc.) finanziellen Aufwand können Sie sich hier ein tolles Haus in einer ebenso tollen

Lage:

schaffen. Und hier noch einige bauliche Details:

• ursprüngliches Baujahr: 1966, Benützungsbewilligung 1969
• 1971: Baubewilligung Garage
• 1989 Kanalanschluss
• 1990 Ausbau DG
• 1999 Zubau hinter der Garage
• 2000 Abstellräume hinter der Garage
• 2003 Zubau Erker EG und DG
• 2009 Umbau lt. Plan Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164041?accessKey=6a71 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap