Top 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Top 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Diese besonders freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon in den Innenhof, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Die ca. 6m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Das Objekt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur. Entspannung finden sie bei der alten Donau, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

separate Toilette

Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Stellplatz in der Garage kann für monatlich 110,00 angemietet werden

In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen

• und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"

Autobuslinie: 23A, 24A, 25A, 31A, 94A

Straßenbahnlinie: 26

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug : ab 01.05.2026

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap