4 Zimmer, 2 Terrassen, Zentrale Lage mit Fernblick

4 ZIMMER

• TERRASSEN
• WOHNUNG !

WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM!

Die Wohnung ist  je nach Vereinbarung   TEILWEISE MÖBLIERT ODER OHNE MÖBEL zu mieten! Die ZENTRALE

LAGE:

in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN: PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen , Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN , zur UNO-CITY , und das nur wenige Minuten vom Zentrum ! Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR. Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS (mit LIFT !) eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS!

RAUMAUFTEILUNG:

DACHGESCHOSS EBENE 1:

3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR!

GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE

WC Extra

Abstellraum

Vorraum

DACHGESCHOSS EBENE 2:

WOHNZIMMER mit

OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH 

GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2) 

BEGEHBARES FLACHDACH

DACHTERRASSE:

ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!!

Kellerabteil (Altbau!) Energieausweis : HWB C, ca.  77,4 kWH/m2a, fGEE C,  1,48 , gültig bis 21.2.2033   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.