Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit charmantem Wintergarten in traumhafter Liegenschaft!

Die  3-Zimmer-Wohnung  befindet sich im  1. Liftstock   und verfügt über  ca. 113 m 2  Wohnfläche inklusive charmantem Wintergarten . Über den  Vorraum  gelangt man in die  offene Wohnküche  (ca. 43 qm) mit  Wintergartenbereich (ca. 11,5 qm), der sich optimal als Essplatz anbietet. Die  matt-weiße EWE-Küche  ist  voll ausgestattet  mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca.  16,6 m 2 ) ist das moderne Bad mit Fenster , Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über ein  weiteres, separates WC  mit Handwaschbecken, ein  zweites Schlafzimmer  mit ca.  15 m 2  sowie einen  Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss . Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, der Wohnraum ist ein Eckzimmer (Gartengasse/Castelligasse) und der Küchenbereich mit Wintergarten ist in den Innenhof in Süd/West-Ausrichtung orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m . Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre   befristet . Der Mietbeginn ist  ab sofort  möglich. Das Objekt verfügt über eine  Zentralheizung (Gas) . Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.    

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.  In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen.