Gelegenheit | Unbefristete | Helle 3 Zimmer |Wohnung | 55,78 m² |Topzustand | Neue Einbauküche | Bezug 1.Oktober

UNBEFRISTETE 3 ZIMMER WOHNUNG

• ca.56m² NEUE EINBAUKÜCHE TOPZUSTAND

ES MUSS EIN MINDESTEINKOMMEN VON € 1.800 VORHANDEN SEIN

Diese komplett neu sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Stilaltbaus 

repräsentativer Stilaltbau 

Wohnung liegt im Erdgeschoß  

Vorraum, Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer,

moderne Küche komplett ausgestattet

geräumiges Badezimmer mit Dusche, separates WC , Waschmaschinenanschluss

unbefristete Hauptmiete

Wohnräume sind mit neuen Parketten ausgestattet,  Nassräume und Küche sind  modern verfliest

Fußbodenheizung

Abstellraum

Objektbeschreibung und 

Austattung:

Diese wunderschöne helle  Wohnung wird ab 1.Oktober vermietet.   Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie rechts und links in ein Schlafzimmer, Die neue Küche ist mit einen E-Herd, Geschirrspüler, Eiskasten und Gefrierschrank ausgestattet. Fußboden in der Küche ist verfliest. Im Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmer werden Parkettböden verlegt.

Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer geräumt. 2 weiße Kästchen und die Waschmaschine würde die derzeitige Mieterin preiswert verkaufen wenn wer Interesse hat.

Lage:

gute

Infrastruktur:

• öffentlich und mit PKW  U6
• erreichbar in 12 Gehminuten, Straßenbahnlinie 9,42,43, sowie S45 Einkaufsmöglichkeiten
• Hernalser Hauptstraße, Elterleinplatz, umliegend Billa, Merkur, Hofer, Lidl, außerdem Restaurants und Cafés  Zum Joggen oder gemütliche Spaziergänge bietet sich die Alszeile an  

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Wir beleben Räume 

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau

  Susanne Lauterbach  unter der Mobilnummer  +43 664 91 40 320

  und per E-Mail unter  lauterbach@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap