Loggiatraum | Lichtdurchflutete, Optimal-Aufgeteilte 3 Zimmer | Toplage in Grinzing

LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING

Diese ca. 80m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten

Lage:

Wiens. Einerseits die großzügige Loggia , andererseits die außerordentlich gute

Infrastruktur:

zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Loggia mit ca. 5 m²

2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC extra

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Zentralheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.  

Autobuslinien 38A, 39A Straßenbahnlinie 38 SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort  beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.500,10

zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 142,- Kaution: € 4.926,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Toplage