Kleinwohnung im sonnendurchfluteten Neubau mit Garagenplatz nahe dem LKH!

Sonnen- und lichtdurchflutet, sowie top-modern ausgestattet Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage, bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² und einen Balkon.  Wichtiger Hinweis: Zur Wohnung gehört auch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die monatlichen Kosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten! Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Abstellplatz vermietet! Raumaufteilung: - einen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon - ein Badezimmer mit Dusche (Echtglasabtrennung und Waschmaschinenanschluss) - eine separate Toilette. - einen Vorraum mit einer Garderobe/Abstellbereich Weiteres Highlights: - top-moderne Küche mit praktischem Essbereich - bodentiefe und große Fensterflächen - Balkon - ein schöner Ausblick Hochwertige Ausstattung: - hochwertiger Stäbchen-Eichen-Parkettboden im wohn- und Schlafbereich - Thermo-Isolierglas-Fenster sowie Aluminium-Aussenrollos - im gesamten Sanitärbereich gibt es eine angenehme Fußbodenheizung  - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Geo-Qui-Net das störende elektromagnetische Felder signifikant reduziert - begrünter Innenhof - Frischwasserstation Eine absolute Empfehlung für jeden der Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit hochwertigem Ambiente schätzt! Haben wir Sie neugierig gemacht, dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Lage und Infrastruktur: Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die wunderschöne Grün-Lage mit sehr guter Infrastruktur: Mit der Bus-Linie 77 gelangen sie in 5 Minuten zum LKH-Graz bzw. ins belebte Uni-Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Zudem lädt die Ragnitz und die Grüne Umgebung zum erholsamen Spaziergang sowie zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap