Großes Baugrundstück mit Teilungspotenzial in Naturnaher Lage Nahe St. Pölten

Dieses ca. 1.512 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet vielseitige Möglichkeiten nahe St. Pölten. Ob als großzügiges Gesamtanwesen oder als attraktive Option zur Teilung in zwei Parzellen ? hier eröffnen sich flexible Perspektiven für Familien, gemeinsame Bauprojekte oder Bauträger.Ohne Bauzwang entscheiden Sie selbst über Ihren Bauzeitpunkt. Die Bauklassen I und II (kein Bebauungsplan) bieten viel Freiheit für moderne Architektur. Die öffentliche Wasserleitung liegt an der Hauptstraße an, Strom- und Hausanschlüsse sind im Zuge der Bebauung möglich. Die gesetzlichen Aufschließungskosten sind noch offen.Eingebettet in ein aktiv bewirtschaftetes ländliches Umfeld (Widmung Bauland-Agrar) ? ideal für Liebhaber des echten Dorf- und Naturlebens! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ca. 1.512 m² Grundstücksfläche
• Attraktives Teilungspotenzial (Aufteilung in 2 Parzellen denkbar)
• kein Bauzwang
• Bauklasse I und II (kein Bebauungsplan)
• Leichte Hanglage mit individuellem Gestaltungspotenzial
• Günstigere Realisierung durch Partner-/Doppelhaus-Projekt möglich
• Ruhige, naturnahe

Lage:

(Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt)

• Perfekt für Pendler: Nur ca. 8 km nach St. Pölten
• St. Pölten Hauptbahnhof in ca. 10?15 Min. erreichbar
• A1-Westautobahn (Anschlussstelle St. Pölten-Süd) nur ca. 10 Min. entfernt
• und, und, und...

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