Lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonette mit 360°-Wien-Blick in Zentraler Ruhelage

Ein Wohntraum über den Dächern Wiens: Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und hervorragend aufgeteilte Dachterrassen-Maisonette in begehrter, zentraler Ruhelage. Das Objekt wurde vor 18 Jahren als moderner Aufbau auf einem charmanten Jahrhundertwendehaus neu errichtet und verbindet somit klassischen Altbau-Flair im Eingangsbereich mit modernstem Wohnkomfort im Dachgeschoss.

Ein absolutes Highlight ist der herrliche Rundblick über Wien, den Sie von den beiden Dachterrassen auf zwei Ebenen in vollen Zügen genießen können.

Raumaufteilung:

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihre intelligente

Raumaufteilung:

perfekten Platz für Paare oder Familien:

1. Ebene:

Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe

3 getrennt begehbare Schlafzimmer (Master-Bedroom mit eigenem en suite Duschbadezimmer)

Hauptbadezimmer mit Badewanne und Toilette (und Waschmaschinenanschluss)

Praktischer Abstellraum (ca. 2,5 m²)

Separate Gästetoilette

2. Ebene:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Maßküche Direkter Ausgang auf den Balkon (ca. 12 m²)

Treppenaufgang zur Dachterrasse (ca. 30 m²) mit atemberaubendem Wien-Blick

Ausstattung & Highlights:

Klimaanlage für heiße Sommertage Lift im Haus Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Eigenes Kellerabteil Garagenplatz (Staplerplatz) direkt im Haus (darf untervermietet werden)

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage bei gleichzeitig perfekter städtischer Infrastruktur. Sie befindet sich im beliebten 3. Bezirk, genau zwischen dem charmanten Rochusmarkt (mit seinen tollen Lokalen und Marktständen) und dem Kardinal-Nagl-Platz.

Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linie U3 ist nur ca. 150 m entfernt

• Sie sind in wenigen Minuten im Stadtzentrum (Stephansplatz).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.