*Zentralgelegener Pärchen- oder WG-Hit in der Nähe der Stadthalle*

Zentralgelegener Single- oder Pärchenhit oder WG-Hit in der Nähe der Stadthalle   In unmittelbarer Nähe des Lerchenfelder Gürtels gelangt eine   3-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit  in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem  Parkettboden  sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die  voll ausgestattete   Einbauküche  bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit  zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten  des täglichen Bedarfs.  Die Stadthalle/Lugnercity sowie die Burggasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer  Befristung von 5 Jahren  angemietet werden.   Highlights: Top Anbindung Direkt in der Zieglergasse und Lerchenfelder Gürtel Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche gepflegter Zustand     Ausstattungsstandards: hochwertiger Parkettboden Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung  Badewanne separate Toilette mit Handwaschbecken Küche mit Geräten Abstellraum Waschküche     Die Wohnung mit  ca. 74,19 m ²  Wohnfläche zzgl. ca. 1,10m2 Loggia  gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss  Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum   Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  € 1850,00  (inkl. BK und USt.)    Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.   Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lugnercity     -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Burggasse , Straßenbahnlinie 49 ; Buslinie 48 A     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  29,37 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap