4-Zimmer-Altbau im Cottageviertel - 58 m² Salon, Grünblick, Ruhige Lage

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Cottagelage

In der Cottagegasse im begehrten Cottageviertel von Währing gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von stilvollen Altbauten, villenartiger Umgebung und viel Grün.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über vier Zimmer, darunter einen außergewöhnlich großzügigen Wohnsalon mit ca. 58 m². Der Salon bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten Arbeitsbereich.

Mehrere Räume sind gartenseitig ausgerichtet und schaffen trotz der zentrumsnahen

Lage:

eine ruhige und helle Wohnatmosphäre. Die allgemeine Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC, ein separates WC im Vorzimmer sowie ein Kellerabteil.

Die

Lage:

verbindet ruhiges Wohnen im Cottageviertel mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

• Türkenschanzpark und Kutschkermarkt gut erreichbar
• Ortskern Währing, Nahversorgung, Cafés und Gastronomie in der Nähe
• Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine klassische Währinger Wohnlage schätzen.

English-speaking enquiries welcome.

Les demandes en français sont les bienvenues.

Eckdaten

• 4 Zimmer, davon ein Wohnsalon mit ca. 58 m²
• mehrere ruhige, gartenseitige Räume
• Grünblick und allgemeine Gartenmitbenutzung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC
• separates WC im Vorzimmer
• Kellerabteil
• 1. Obergeschoss (kein Mezzanin)
• kein Lift
• unmöbliert
• ruhige Cottagelage

Mietkonditionen

Monatlich zu zahlender Betrag: € 2.490

Darin enthalten sind das derzeitige Betriebskostenakonto sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.

Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Provision: keine

• Direktvermietung durch den Eigentümer

Bildübersicht

1. Wohnsalon

• Blick vom Schlafzimmer

2. Gartenseitiges Zimmer

3. Schlafzimmer

• mit Zugängen zu Salon, Bad und Kabinett

4. Gartenseitiges Kabinett

• ideal als kleines Arbeitszimmer oder Ankleideraum

5. Badezimmer

• gartenseitig, mit Badewanne, Bidet und WC

6. Küche

7. Vorzimmer

• Wohnungseingang von innen

8. Separates WC im Vorzimmer

9. Garten