Neubau-Erstbezug mit Sonnenterrasse, Bergblick und Carport

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen. Die Immobilie überzeugt durch eine  moderne

Raumaufteilung:

, helle Wohnbereiche und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und nahezu barrierefrei begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur etwa 15 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Sonnenterrasse. Hier genießen Sie viele entspannte Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel wie eine Kommode oder einen kleinen Arbeitsbereich. Eine separate Abstell- beziehungsweise Speisekammer schafft wertvollen Stauraum. Alternativ kann dieser Raum auch als kompaktes Homeoffice genutzt werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer vollflächigen Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!

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• Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

  Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Wölfnitz in ruhiger

Lage:

direkt am Waldrand. Sowohl von der sonnigen Terrasse als auch aus zahlreichen Wohnbereichen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die

Lage:

verbindet Natur, Erholung und Stadtnähe auf ideale Weise.