1.130 m² Wohnbaugrund in Guttaring - Voll Erschlossen & mit Herrlichem Fernblick

Ein Grundstück, auf dem aus einer Idee ein Zuhause werden kann

Wer sein zukünftiges Zuhause nicht zwischen dicht an dicht stehenden Häusern, sondern mit Sonne, Weitblick und ausreichend Platz verwirklichen möchte, sollte sich dieses Grundstück näher ansehen. Auf rund 1.130 m² Grundstücksfläche eröffnet sich in erhöhter

Lage:

von Guttaring die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer besonders angenehmen Umgebung zu realisieren. Der Südosthang sorgt für eine attraktive Sonnenlage und eröffnet einen herrlichen Blick über den Ort bis hin zur umliegenden Berglandschaft. Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen . Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Zudem ist die Liegenschaft über öffentliche Straßen erreichbar. Auch baulich bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Laut vorliegenden Unterlagen ist die Fläche als Bauland "Wohngebiet" gewidmet. Der Bebauungsplan sieht bei offener Bebauung eine maximale Geschossflächenzahl von 0,6 vor. Damit sind bis zu rund 680 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 510 m² Wohnnutzfläche möglich. Vorgesehen sind maximal zwei Vollgeschosse; aufgrund der Hanglage können sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für ein klassisches Einfamilienhaus. Die großzügige Fläche eröffnet

• im Rahmen der behördlichen Vorgaben Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination: großzügiges Grundstück, schöne Aussicht, vorhandene Erschließung und eine alltagstaugliche

Infrastruktur:

in unmittelbarer Umgebung.

Hier kaufen Sie nicht einfach nur rund 1.130 m² Grund Sie sichern sich den Platz für ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Überzeugen Sie sich selbst von der

Lage:

und dem Ausblick vielleicht stehen Sie hier schon bald auf dem Grundstück, auf dem Ihr zukünftiges Zuhause entsteht.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Guttaring im Norden Kärntens, eingebettet in eine grüne, weitläufige Landschaft und nur wenige Fahrminuten von Althofen entfernt. Die erhöhte

Lage:

am Ortsrand bietet einen besonders schönen Blick über Guttaring und auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig müssen zukünftige Eigentümer nicht auf eine gute

Infrastruktur:

verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Althofen ist in rund 5 Minuten, St. Veit an der Glan in etwa 15 Minuten und Klagenfurt in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Naturgebiete liegen praktisch vor der Haustüre, während das Klippitztörl mit seinen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten rund 20 km entfernt liegt. Damit verbindet die

Lage:

genau das, was viele Bauherren suchen: Natur und Ruhe rund ums eigene Zuhause

• ohne im Alltag auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.