SEILERSTÄTTE | vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in guter Innenstadtlage | renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft  (Seilerstätte/Johannesgasse)

• die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus
• das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 146 m²

• Souterrain u. Keller:

Straßenseitig/Seilerstätte:

Eingang (Glasdrehtüre

• nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain

Souterrain: 

Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller

Büro (ca. 11 m²)

WC-Gruppe (dzt. 3 WC's)

Untergeschoß/Keller:

großer Raum (ca. 113 m²

• trocken)

  Ausstattung:

renovierungsbedürftiger Gesamtzustand 

vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt)

Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich)

optimale

Infrastruktur:

3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien

• 1 x Beethovenplatz)

  Konditionen:

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete

• 12 Monate Kündigungsverzicht

€ 11,98/m²

• Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt.

€   1,69/m²

• Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt.

€ 7.185,00

• Kaution

€ 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.149,60

Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U1, U2, U4 "Karlsplatz

Straßenbahn

• 1, 2, 62, D

Badner Bahn

Autobus

• 59A, Ikea Bus

Verfügbar

nach Absprache

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Seilerstätte, Johannesgasse, Ringstraße, Kärnnter Straße