DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Büro / Gewerbe - Wien 1., Innere Stadt - 146 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1995

Preis-Barometer: -54% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-54%

premium-badge
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

SEILERSTÄTTE | vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in guter Innenstadtlage | renovierungsbedürftig


Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft  (Seilerstätte/Johannesgasse)

  • die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus
  • das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 146 m²

  • Souterrain u. Keller:

Straßenseitig/Seilerstätte:

Eingang (Glasdrehtüre

  • nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain

 

Souterrain: 

Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller

Büro (ca. 11 m²)

WC-Gruppe (dzt. 3 WC's)

 

Untergeschoß/Keller:

großer Raum (ca. 113 m²

  • trocken)

  Ausstattung:

renovierungsbedürftiger Gesamtzustand 

vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt)

Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich)

optimale

Infrastruktur:

3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien

  • 1 x Beethovenplatz)

  Konditionen:

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete

  • 12 Monate Kündigungsverzicht

€ 11,98/m²

  • Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt.

€   1,69/m²

  • Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt.

€ 7.185,00

  • Kaution

€ 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.149,60

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn

  • U1, U2, U4 "Karlsplatz

Straßenbahn

  • 1, 2, 62, D

Badner Bahn

Autobus

  • 59A, Ikea Bus

 

Verfügbar

nach Absprache

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Seilerstätte, Johannesgasse, Ringstraße, Kärnnter Straße

Berechnen Sie Ihre Kosten



Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH
ˀ