Neubau - Erstbezug! Moderne Büro- und Geschäftsflächen in Top-Lage von Wolfsberg

Sichern Sie sich moderne Büro- und Geschäftsflächen in einem hochwertigen Neubauprojekt in bester

Lage:

von Wolfsberg. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Highlights:

Top 13 mit 27,34 m² Nutzfläche

2. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei zugänglich)

Neubau

• Erstbezug

Beste Gebäudenachbarschaft

Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich

Direkter, barrierefreier Zugang

Zentrales Hauptstiegenhaus

Nachhaltige Pellets-Zentralheizung

Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite)

Glasfaseranschluss

Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC)

Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar)

E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar)

Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar

Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto)

Nettohauptmietzins: € 12,00/m²

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte Planunterlagen. 

  Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg.    

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial

• für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

  Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!