Pichling-Erstbezug: 60 m² Loggia-Wohnung in Seenähe und Tg

Diese helle 60 m² Neubau-Wohnung (Erstbezug) besticht durch ihre ruhige

Lage:

am Stadtrand, nur wenige Gehminuten vom Pichlinger See entfernt

• ein perfekter Ort, an dem sich urbane Nähe und eine grüne Oase direkt treffen.

Das absolute Highlight ist die 12 m² große, westlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können, um nach einem langen Tag die eigenen Akkus wieder aufzuladen oder in geselliger Runde mit Freunden laue Sommerabende zu verbringen. Wer es aktiver mag, nutzt den nahegelegenen See für eine Laufrunde, zum Schwimmen oder für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft

• oder einfach, um mit Freunden spontan in einer der charmanten Bars auf einen wohlverdienten Drink vorbeizuschauen.

Ausstattung-Highlights:

• Nagelneue Markenküche: Modernste Geräte, im Mietpreis bereits enthalten.
• Wohlfühlklima: Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Komfort-Paket: Tiefgaragenplatz direkt im Haus (über Lift erreichbar), großes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche.

Technik und Zukunft:

• Kabel-TV/Internet vorbereitet, E-Lade-Wallbox auf Wunsch installierbar.
• Top-Lage: Perfekte S-Bahn & Bus-Anbindung; Naherholungsgebiet Pichlinger See direkt vor der Tür.

Kosten:

Monatliche Gesamtmiete Wohnung: € 1.050,- (brutto, inkl. BK )

Monatliche Miete Tiefgaragenplatz: € 114,- (brutto, inkl. BK )

• Kaution: € 4.500,-

Kostenaufstellung:

Miete inkl. USt.: € 858,-

Betriebskosten inkl. USt.: € 192,-

Miete Tiefgarage inkl. USt.: € 96,-

Betriebskosten Tiefgarage inkl. USt.: € 18,-

Daraus ergeben sich monatliche Gesamtkosten* von insgesamt € 1.164,- Zu Heizkosten und Stromkosten können derzeit noch keine Angaben gemacht werden.

*) Die Betriebskosten sind Schätzwerte aus der letzten Vorschreibung.