Provisionsfrei - WG-fähige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in sehr zentraler Lage- im Grazer Bezirk Geidorf

Diese rund 79 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, im 1. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses.

Diese

Wohnung besticht besonders durch

die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihrer guten Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, sowie einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einem Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Die Küche verfügt über einen e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ist um brutto € 20,- anzumieten.

Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Durch die Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Pärchen oder 2-3er Wohngemeinschaften. Die sehr zentrale

Lage:

des Zinshauses, welches sich an der Ecke Grabenstraße/Wickenburggasse befindet, erreicht man mit wenigen Schritten den Grazer Stadtpark,

öffentliche Verkehrsmittel:

und jegliche Nahversorger. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse, welchen allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung stehen.

Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK

HK brutto: € 159,41

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer

Lage:

im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte

Infrastruktur:

mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.