Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in Ruhiger Lage von Deutsch-Wagram

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger

Lage:

von Deutsch-Wagram" Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger

Lage:

von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Hinweis: Es handelt sich um ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Details gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

• Ziegelmassiv-Bauweise
• Fußbodenheizung
• Ökologische Luftwärmepumpe
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeug-Fliesen
• Halbüberdachte Dachterrasse
• Terrassen auf beiden Hausseiten
• Wäscheschacht
• Staubsaugeranlage
• Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden)
• Massivholzstiege
• Kabel/Sat-TV
• 2 verpflichtende PKW-Stellplätze (je zuzüglich € 10.000,-)
• Beheizter Wohnkeller

Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien

• nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert
• urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Haus 1
• EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00 Haus 2
• EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.22 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A