Stilvolle, voll möblierte Eigentumswohnung in absoluter Bestlage von Graz - St. Leonhard - Nähe KF Uni!

Wohnfläche:  41,42 m² Lage:  Graz - St. Leonhard (erstklassige Wohngegend) Etage:  Souterrain - dennoch hell, freundlich und einladend Kaufpreis:  inklusive hochwertigem Mobiliar Inmitten des charmanten und ruhigen Bezirks  St. Leonhard , einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, befindet sich diese  geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung , die mit durchdachter Raumaufteilung, einem einzigartigen Wohnflair und sofortiger Bezugsfertigkeit überzeugt. Die Wohnung liegt im  Souterrain eines gepflegten Altbauhauses , das mit stilvoller Architektur und einem sehr attraktiven Preis - Leistungsverhältnis punktet. Dank ihrer durchdachten Raumgestaltung sowie der günstig ausgerichteten Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung überraschend hell und freundlich. Raumaufteilung: Ein gemütlicher Wohnraum mit  voll ausgestatteter Küchenzeile , ideal für Kochen und Entspannen Praktischer  Nebenraum  mit Stauraummöglichkeiten Separates Schlafzimmer  mit Rückzugspotenzial Modernes Badezimmer  mit stilvoller Dusche und WC Ein absolutes Highlight ist das  gemütliche Gewölbe , das in Kombination mit dem  hochwertigen Parkettboden  eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft - perfekt zum Wohlfühlen. Die 2013 erneuerten Fenster sorgen für gute Isolierung, Ruhe und natürlichen Lichteinfall. Diese Wohnung wird  voll möbliert verkauft  - sämtliche Möbel und stilvolle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als  Erstwohnung ,  City-Apartment ,  Zweitwohnsitz  oder  attraktives Anlageobjekt . Fakten auf einen Blick: 41,42 m² optimal genutzte Wohnfläche Vollständig möbliert - sofort bezugsfertig Fenster erneuert im Jahr 2013 Gewölbedecke mit einzigartigem Altbau-Charme Hochwertiger Parkettboden Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ruhige, dennoch zentrale Lage im begehrten St. Leonhard Lagevorteil:  Die  Schuhmanngasse  liegt ruhig, aber dennoch zentrumsnah - in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, dem Stadtpark, der Karl-Franzens-Universität sowie zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Hier genießen Sie städtischen Komfort in einer der grünsten und gepflegtesten Wohngegenden von Graz. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge von Graz-St. Leonhard genießen! Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Heizkostenanteil ca. € 50,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.