Hochwertig Sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung in Absoluter Ruhelage Nahe Klinik Landstraße

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger

Lage:

des 3. Wiener Gemeindebezirks . Sie überzeugt durch ihre großzügige

Raumaufteilung:

, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern. Die Wohnung wird  befristet auf 5 Jahre  vermietet und ist  ab sofort bezugsbereit .

HIGHLIGHTS:

Hochwertig saniert

Ruhige

Lage:

im 3. Bezirk

Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich

Separater Abstellraum

Ausrichtung: N/O

Kellerabteil vorhanden

Sofort bezugsfertig

Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz)

Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt

Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

Stockwerk: 1.OG

Baujahr: 1953

Beziehbar: Sofort

Wohnfläche: 83 m²

Zimmer: 3 

Möbliert: Küche und Bad

Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer

TV/Internet: Ja

Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)

Toilette: 1 (separat)

Heizung: Gas-Etagenheizung

Kellerabteil: Ja

Küche: Ja

Infrastruktur:

Landstraße

HWB: 80

Klasse: C

KOSTEN:

BRUTTOMIETE:  € 1.590,00

BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): € 168,86

KAUTION: € 4.770,00

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

• Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap