Geräumige Stil-Altbauwohnung in zentraler Lage mit Loggia - 3er-WG tauglich

Die Wohnung liegt im Zentrum von St. Pölten - 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaisterwald . Die Aquacity liegt fast vis a vis.   Die 91 m2 Wohnung liegt besteht aus 3 zentralbegehbaren Zimmer mit wunderschönem alten Fischgrätparkett, einem zentralen Vorraum, Schrankraum (Durchgang zu Schlafräumen), einer geräumige Küche mit moderner Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination. In der Küche kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Das Bad wurde modern mit einer Runddusche sowie eckigem Waschbecken und Design-Armatur in den Trendfarben "Sand" und "Anthrazit" ausgestattet - Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC wurde mit den gleichen Fliesen wie das Bad ausgestattet. Eine Süd-Loggia zum Innenhof mit einem Boden aus echtem Granit sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Vorraum, der Schrankraum sowie die Küche sind mit einem hochwertigen dunkelbraunen Echtparkett ausgestattet.   Die Wohnung ist für eine Familie, eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!) aber durch die Nähe zum Landesgericht sowie die Militärkaserne auch als Kanzlei geeignet.   Miete: € 590,91 + BK € 150,-- + HK € 120,-- + Ust € 98,09 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 959,-- pro Monat.   Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen - selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!   Bezugstermin : ab 1.5.2024 oder 1.6.2024