Renditestarke Investition: Wohnungspaket in Toplage Wiens mit Fernwärme für 450.000,00 €

  "Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter"

Allgemeinfläche:

Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.

Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Das gesamte Haus wurde vom Keller bis ins Dachgeschoß generalsaniert, die Wohnung sind daher nun im Erstbezug ab sofort verfügbar. 

Davon haben wir 3 unbefristete Wohnungen.

Lage:

Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester

Lage:

zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse sind 

15 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die

teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Die U3 Ottakringerstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

UNBEFRISTETE WOHNUNGEN mit Rendite 

Top 3 

56,04

152,23

UBH

Top 6+7 1OG

80,18

Parth

399,48

UBH

Top 10

40

Seidl

44,74

UBH

Wohnfläche

176,22  

596,45

Ertrag Netto

BK 

Kaufpreis:  450.000,- Euro 

Provision: 3% + 20% Ust. 

F

ü

r weitere Fragen oder pers

ö

nliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an

Frau Bet

ü

l Cakmak

unter

0676/ 845 360 400

bzw.

cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap