€ 1.600/m² Anlagerwohnung im Altbau - Kat. D

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m².

Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter werden nur Fotos vom Haus verwendet (auf Anfrage gibt es auch alte Archivfotos). Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich

• wir bitten um etwas Geduld.

Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Küche mit Duschgelegenheit, 2 Zimmer, Gang-WC)

befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet

.

Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die

Hardfacts :

*praktische

Raumaufteilung:

• Küche mit Duschgelegenheit
• Gang-WC (Kategorie D)
• Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
• Kellerabteil, ca. 1,89 m²
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Gasetagenheizung
• unbefristet

vermietet

(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins

vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1967)

• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 130,81 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: nah gelegen
• der Türkenschanzpark
• weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien

1, 40, 41, 42 und D

sowie die U6 in kurzer Distanz

• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige

Lage:

im charmanten Währing

• geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner

Infrastruktur:

in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 67.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!