2 Zimmer-Altbauwohnung mit Separater Küche Nähe Türkenschanzpark

Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus

Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird

• ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude.

Die Ausstattung:

Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität.

Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen

Original-Flügeltüren

Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln 

Moderne Badezimmer und Toiletten 

Möblierte Küchen  

Verfügbar ab: sofort!

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Lage:

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Infrastruktur:

Die

Lage:

in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Straßenbahnlinien 40 und 41

• nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6
• Volksoper.

Top 6:

Diese Erdgeschoßwohnung ist absolut ruhig in Richtung des Innenhofs gelegen. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstell- bzw. Schrankraum, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Terrasse dieser Einheit ist über die Küche zugänglich.  In den Wohnräumen sind edle Fischgrätparkettböden zu finden, die gemeinsam mit den Flügeltüren ein angenehmes Ambiente vermitteln. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap