NEUE - 2Zi- 53,26qm- WBalkon-MIETE, Lift, Tiefgarage,in beliebter Grünruhelage am STEINDL

In exklusiver Grünruhelage präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage. Modernste Gebäudeteilaktivierung über Deckenheizung -und kühlung versprechen energieeffizientes Wohnen für gehobene Ansprüche. Die 53,26qm im Erstbezug bieten ein geräumiges Vorzimmer mit extra Abstellraum, ein großzügiges Wannenbad mit WC und ein nach Westen gerichtetes Schlafzimmer. Der 23,51qm große Wohnessraum

• mit moderner Küchenzeile
• führt auf den sonnenverwöhnten Westbalkon mit herrlicher Abendstimmung. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den Keller mit 7,82qm Kellerabteil und einem exklusiven Tiefgaragenstellplatz. 3MM Kaution zzgl. Strom und Wärme Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Ich führe Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend

• nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.5 Fahrminuten entfernt. Die Citybus-Linie 6 hält direkt in der Straße. Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage Gästestellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen