ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Wohnen mit Stil in der Grazer City!

Zentral gelegen und doch ruhig wohnen! Die generalsanierte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbauhauses,  welches durch seinen ausgezeichneten Eindruck und Zustand besticht, und bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + 3 große Zimmer (ca. 30 m²) + 2 etwas kleinere Zimmer (ca. 20 m²) + Küche + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum mit Klimaanlage + Balkon (ca. 4 m²) Der Traum der eigenen vier Wände, direkt im Zentrum einer Stadt, an der Technischen Universität Graz gelegen, lassen sich hier verwirklichen.  Große Fenster, schöne Doppelflügeltüren und hohe Decken vermitteln ein angenehmes Wohnflair. Die einzelnen Räume sind großzügig und teilweise miteinander durch schöne Doppelflügeltüren verbunden. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen und anspruchsvolle Fliesen runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Zu erwähnen wäre noch, dass der Vorraum mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Weiters verfügt dieses Objekt über eine Netzwerkverkabelung und Glasfaser. Somit steht einem eventuellen Homeoffice nichts mehr im Wege. Wichtiger Hinweis: Der Einzugstermin und die Befristung erfolgen nach Vereinbarung. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Lage und Infrastruktur Egal, ob Sie die Sonne im Stadtpark genießen oder zum Grazer Uhrturm spazieren möchten - hier wohnen Sie inmitten diverser Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie dem Schlossberg und vielen weiteren Freizeitangeboten. Die Wohnung liegt in der Nähe des Kaiser Josef Platzes sehr zentral und dabei doch in einer ruhigen Wohngegend. Auch der zentrale Umstiegspunkt der Straßenbahn am Jakominiplatz, über den Sie in kürzester Zeit jeden Stadtteil von Graz erreichen, ist nur wenige Schritte entfernt. - - - - - - - - - - - Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar +43 (0)664 12 13 731 ch.dobnikar@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap