Zweifamilienhaus mit Pool in sehr schöner, ruhiger Lage

Sie möchten mit Ihren Liebsten zusammenleben und dennoch einen eigenen Wohnbereich haben? Dann ist dieses tolle Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie!
Das in Ziegelmassivbauweise vollunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, separates WC und 3 Zimmer.
Das Obergeschoss beinhaltet einen offenen Küchen- Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche und Bidet, separates WC und 2 Zimmer.
Im Keller befindet sich die integrierte Garage, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizraum, Heizöllagerraum, großer Raum mit Sauna.
Ein Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 35 m² sonniger Terrasse. Im Sommer sorgt der 4x7 m Pool für Abkühlung. 2 kleine Gartenhäuschen stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Um die Freizeit genießen zu können, ist der Garten mit einer automatischen 4 Zonen Bewässerung und einem Rasenroboter für die gesamte Rasenfläche ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand und ist teilweise möbliert (Obergeschoss klimatisiert).
Baujahr: 1966
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 752 m².
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf: 158,6
HWB Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,21
Ölheizung: Brennwertkessel Firma Bosch (Einbau neu 2021)
Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester und ruhiger Siedlungslage, nur mit Anrainerverkehr und guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.
Lage: Eigenheimsiedlung - an der Grenze zu Guntramsdorf