SEELENBAUMELPLATZ im Weinviertel

Seelenbaumelplatz im Weinviertel

Schön, dass Sie sich für unser Haus interessieren!

Was können Sie erwerben?

Ein von einer Architektin der IG Passivhaus geplantes Niedrigenergiehaus. Das Haus und das Grundstück sind für Rollstuhlnutzung oder Gehhilfen vorbereitet. Es befindet sich in einer kleinen Weinviertler Gemeinde am östlichen Ortsrand in vollkommener Ruhelage. Die Kärntner Firma Weissenseer hat es uns 2012/2013 in Holz-Fertigteilbauweise errichtet.  

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 223 m2 Wohnnutzfläche

Vorraum Wohnraum mit Essbereich Offene Küche 2 Schlafzimmer Gäste-/Bibliothekszimmer Vorraum, der zu einer Miniküche adaptiert werden kann Badezimmer mit Wanne und Klafs-Wärmekabine mit Liege Badezimmer mit Dusche und WC separates WC Garderoberaum Hauswirtschaftsraum Technikraum Atelier-/Ausstellungs- und Büroraum LAN im Haus in das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer und den Atelier-Büroraum WLAN im Technikraum für das gesamte Haus Terrasse überdacht, ca. 75 m2 groß, teilweise windgeschützt Badedeck, ca. 25 m2 groß mit Dusche (Warm- und Kaltwasser) Schwimmteich, ca. 110 m2 groß mit einem ca. 60 m2 großen Schwimmbereich schattiger Bereich unter Bäumen für Liegestühle gepflasterter Gartenplatz für Tisch und Stühle   Das Haus besitzt Einbaumöbel und eine Einbauküche.  

Die Haustechnik verwöhnt Sie mit

einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den Fußboden heizt oder kühlt und das Warmwasser bereitet einer kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftvorwärmung, Luftbefeuchter und Wärmetauscher 20 Solarpaneelen am Dach mit insgesamt 8 kWp, die die Stromkosten etwas drücken  

Rund um das Haus gibt es für Sie am 1500 m2 großen Grundstück

Carport mit 11kW-Wallbox Lagerraum beim Carport Abstellplatz für einen 2. PKW im Garten, ebenfalls mit 11kW-Wallbox Gartenhaus, das auch als Mini-Orangerie genutzt werden kann Brunnen im Gartenhaus Bewässerungsanlage mit 6 Zonen Regenwassersickerbecken im Garten 4 Beleuchtungsstelen samt Steckdosen   Garten-und Teichpflegegeräte sind ebenfalls vorhanden.      

Öffentliche Anbindung:

Busstation im Ort Richtung Wolkersdorf und Mistelbach 2 Bahnstationen: Neubau-Kreuzstetten und Niederkreuzstetten Autobahn A5

• die Auf/Abfahrt Hochleithen ist ca. 10 Autominuten entfernt

Infrastruktur:

im Ort:

"Nah und Frisch"-Markt in Niederkreuzstetten Kindergarten in Niederkreuzstetten Volksschule in Niederkreuzstetten (mit Busanbindung) Rot-Kreuz-Station in Niederkreuzstetten 3 Feuerwehren Musikverein Kulturverein Fußballverein und, und .....

Infrastruktur:

etwas entfernt:

ca. 12 km jeweils bis Wolkersdorf und bis Mistelbach (Bezirkshauptstadt) Schulen in Mistelbach und Wolkersdorf Einkaufsmöglichkeiten in Mistelbach und Wolkersdorf    

Wen suchen WIR?

Wir wollen unser Haus gemeinsam mit unserem Grundstück an das alles wertschätzende Menschen verkaufen!

Warum verkaufen wir?

Wir werden nicht jünger und unsere Prioritäten beginnen, sich mit zunehmendem Alter zu ändern. Wir wollen auch nicht zuwarten, bis eine Neuorientierung an einem neuen Platz für uns schwer wird.  

Wann ziehen wir aus dem Haus aus?

Bis 1. Juni 2026 sind wir aus dem Haus ausgezogen.

Besichtigungen:

Bitte melden Sie sich nur dann für eine Besichtigung bei uns, wenn Sie sich absolut sicher sind, dass Sie den Kaufpreis aufbringen. Besichtigungen sind nur bei Terminabstimmung möglich! Sie können Herbert S. von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0676 714 00 38 erreichen.  

Eine Bitte an Maklerinnen und Makler: Sie können NUR gemeinsam mit Ihren Auftraggeberinnen bzw. Auftraggebern zur Besichtigung kommen, nicht jedoch ohne diese. Rufen Sie nur im Falle eines gemeinsamen Besichtigungstermines an! Beachten Sie, dass wir keine Aufträge an Maklerinnen und/oder Makler erteilen!

  Nach dem Verkauf gibt es eine umfangreiche Dokumentation "Unterlage für spätere Arbeiten".