Doppelhaushälften mit Pool in Mitterdorf an der Raab

Kat.Zi steht für modernes Familienwohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik und Lebensqualität. Die beiden Wohneinheiten vereinen klare Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügige private Außenbereiche zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept.

Architektur & Gestaltung

Die Architektur von Kat.Zi orientiert sich an den Prinzipien des modernen Minimalismus:

klare Linien und harmonische Proportionen

großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

ruhige Farb- und Materialpalette

elegantes Zusammenspiel aus Stahl, Glas und natürlichen Texturen

Die Verbindung von Innen- und Außenräumen spielt eine zentrale Rolle: Private Pools, Chill-Zonen und offene, überdachte Stellplätze schaffen ein erweiterndes, luxuriöses Wohngefühl.

Grundrisse &

Raumaufteilung:

Jede Wohneinheit bietet durchdachte Familienfreundlichkeit mit hoher Lebensqualität. Die

Raumaufteilung:

umfasst:

Master-Schlafzimmer

• Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre

2 Kinderzimmer

• flexibel für alle Lebensphasen

1 Badezimmer, 2 WC´s

• funktional und alltagstauglich

Offene Wohnküche

• modern, kommunikativ, hochwertig

Großzügiges Wohnzimmer

• hell, einladend, zentraler Lebensmittelpunkt

Privater Pool & Chill-Zone

• exklusive Außenbereiche für jede Familie

Überdachte Außenstellplätze

• offen gestaltet, funktional und ästhetisch dezent

Tragwerkssystem & Bauweise

Kat.Zi setzt auf eine innovative und nachhaltige Bauweise:

Leichtstahlrahmenkonstruktion mit Steinwolle-Dämmung

Dieses hochmoderne Baukonzept steht für die nächste Generation des Wohnbaus

• langlebig, effizient und ökologisch.

Vorteile des Systems:

Präzision & Stabilität:

Formbeständig, rissfrei, wartungsarm

• deutlich hochwertiger als Holz- oder Mauerwerksbau.

Schnelle & effiziente Bauzeit:

Vorfertigung ermöglicht eine rasche, präzise Montage ohne Qualitätsverlust.

Nachhaltigkeit:

Stahl ist zu 100 % recycelbar; Steinwolle besteht aus natürlichem vulkanischem Gestein

• ökologisch und langlebig.

Erstklassige Wärme- und Schalldämmung:

Optimales Raumklima, hohe Energieeffizienz und exzellenter Schallschutz.

Brandschutz & Feuchtigkeitsresistenz:

Stahl und Steinwolle sind nicht brennbar, schimmel- und feuchtigkeitsresistent.

Leicht, aber hoch belastbar:

Ermöglicht offene, moderne Raumstrukturen und großzügige, klare Linienführungen.

Dieses System gewährleistet ein dauerhaft stabiles, gesundes und energieeffizientes Zuhause

• ideal für modernes Familienleben.

Außenbereiche

Beide Einheiten verfügen über:

Privatpool mit Chill-Zone

Großzügige Terrassen- und Gartenflächen

Überdachte, seitlich offene Stellplätze

So entsteht eine ästhetisch anspruchsvolle Umgebung, die Entspannung, Naturverbundenheit und Lebensqualität fördert.

Das Besondere an Kat.Zi

Exzellente Grundrisse

• ideal für Familien

Hochwertige, nachhaltige Bauweise

Minimalistische Eleganz mit zeitloser Wirkung

Innen-Außen-Fluss durch private Pools & offene Zonen

Privatsphäre & Individualität trotz Doppelhauskonzept

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:

Mitterdorf an der Raab, mit der Postleitzahl 8181, offenbart sich als bezaubernde Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die

Lage:

besticht durch ihre idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Lage:

Eingebettet in die malerische Landschaft der Oststeiermark bietet Mitterdorf an der Raab eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die grünen Hügel und die umgebende Natur schaffen eine zauberhafte Kulisse, die besonders für Bewohner attraktiv ist, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Infrastruktur:

Mitterdorf an der Raab verbindet geschickt die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen und Arztpraxen sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitaktivitäten: Mitterdorf an der Raab bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich Mitterdorf an der Raab als einladender Wohnort, der die Vorzüge einer ländlichen Umgebung geschickt mit einer gut ausgebauten

Infrastruktur:

verbindet. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.