Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit Terrasse (Maisonette)

Die DG-Maisonettewohnung (Aufzug) liegt in einem eleganten Otto Wagner Haus und verfügt über rund 79 m² Wohnnutzfläche und einer hofseitigen Terrassenfläche von ca.33m2.

 Praktische

Raumaufteilung:

:

 1 Ebene:

  Vorraum

  Wohnraum mit voll ausgestatteten Einbauküche

  Schlafzimmer und Schrankraum

  Bad mit Badewanne 

  separate Toilette

  Abstellraum

 ein Stiegenaufgang führt in die  2 Ebene:

 Wintergarten ca.20m2 und großer Terrasse

 Top Ausstattung:  

 Parkettböden (Eiche)

 hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren

 Klimageräte jeweils in Wohnküche und Schlafzimmer

 Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwertgastherme mit Schichtenspeicher (extrem energieeffizient)

 Klimageräte (Fabrikat Sharp) sind über eine Infrarotfernbedienung zu steuern

  Zusätzlich verfügt das Haus über einen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

 Alles in Allem eine Traumwohnung die keine Wünsche offen lässt!  

Top-Lage im 19. Bezirk

optimale Anbindung und

Infrastruktur:

zu den öffentlichen Verkehrsmitteln :

in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau)

die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D und die Autobuslinie 37A

Sowohl in die Innenstadt als auch in der westlich gelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet sind gut zu erreichen.

Auch Kulturliebhaber kommen mit Volksoper und Theater Alsergrund auf ihre Kosten. Die Volksoper bietet zusätzlich noch konzentrierte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap