Repräsentative Altbauwohnung im beliebten Servitenviertel!

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, idyllisch gelegen im beliebten Serviten-Viertel, wartet diese helle und klassisch-elegante Altbauwohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Die großzügige Fläche beeindruckt durch die hohen Räume, die mit klassischen Flügeltüren und Alt-Wiener Fenstern ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, edler Parkettboden und eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung ist wie folgt: Entree, zwei separat begehbare Zimmer, zwei große Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie Bad, Küche und WC, die noch komplett saniert werden müssen. Die Wohnung muss noch Renovierungsarbeiten unterzogen werden und wird dann in Top-Zustand vermietet. Aufgrund der bevorstehenden Arbeiten stehen momentan nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung. Die Wohnung steht unbefristet zur Hauptmiete bereit, wobei ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart wird. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn Station Rossauer Länder ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und zeigen Ihnen diese exklusive Wohnung in all ihrer Schönheit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap