Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Outdoor-Bereich & offener Küche

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Freifläche

• modern, hell & sofort bezugsbereit | Bruttomiete € 900

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer großzügigen Freifläche

• perfekt für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Outdoor-Raum verbinden möchten. Der offene Wohn-/Kochbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Gesamtbild ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Neubaucharakter. Die Freifläche (Loggia/Balkon) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Arbeiten im Freien.

Highlights auf einen Blick:

durchdachter 2-Zimmer-Grundriss

große Freifläche

helle Räume & große Fenster

moderne Einbauküche

Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss

Parkettböden

Neubaustandard

sofort bezugsbereit

Miete: Bruttomiete gesamt: € 900 / Monat

Einkommensnachweis

• Vermietungsvoraussetzung: Die monatliche Bruttomiete darf maximal 40 % des Haushalts-Nettonettoeinkommens betragen. Beispiele zur Qualifikation:

Einzelmieter: Nettoeinkommen mind. ca. € 2.250 / Monat

Zwei Mieter gemeinsam: gemeinsames Nettoeinkommen mind. ca. € 2.250 / Monat

Alternativ ist eine Anmietung mit zahlungsfähigem Garanten möglich, falls das Einkommen darunter liegt.

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Freiraum schätzen und eine ruhige, grüne Umgebung bevorzugen.  

Gegen einen Aufpreis von €105,00 pro Monat kann auch eine Garage angemietet werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Esslinger Hauptstraße 16, 1220 Wien (Donaustadt) Die Esslinger Hauptstraße liegt im östlichen Teil des 22. Bezirks (Donaustadt) und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsräumen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gewachsenen Siedlungsstrukturen und viel Natur. Die

Lage:

eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung kombinieren möchten. Kurzfazit: Ruhige Wohnlage mit starkem Naturbezug, sehr guter Freizeitqualität und solider Verkehrsanbindung

• ideal für Mieter, die Grünraum, Freiflächen und dennoch städtische

Infrastruktur:

schätzen.