Betriebsliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen in Top-Verkehrslage / 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im 22. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Liegenschaft profitiert zudem von einer gut sichtbaren

Lage:

an einer stark frequentierten Verkehrsachse.  

Nutzflächen:

Gesamtnutzfläche ca. 3.000 m²

davon ca. 2.300 m² Lagerflächen und

ca. 700 m² Büro- und Geschäftsflächen

Lagerbereich:

Hallenhöhe ca. 6,5 m (bis Trägerunterkante)

Mehrere Anlieferungstore

Außen- und innenliegende Laderampen

Zufahrt für LKW und Sattelschlepper geeignet

Bürobereich:

Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse

teilweise bezugsfertige Büroflächen

Mitarbeiterküche und Sanitärbereiche vorhanden

  Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)   Anita Kronaus-Buchegger  unter der Mobilnummer  +43 664 16 096 66

  und per E-Mail unter  kronaus@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!