Jahrhundertwende-Juwel - Ideal für Familien - Toplage in Baden bei Wien

Zur Vermietung steht ein liebevoll revitalisiertes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende , das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher

Lage:

von Baden bei Wien

• nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum sowie vom Bahnhof entfernt.

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

Souterrain:

Drei helle, vielseitig nutzbare Räume

Heiz-/Waschraum

Abstellkammer

WC/seperate Dusche

Hochparterre

• das Herzstück des Hauses:

Offene, voll ausgestattete Küche mit edler Marmor-Arbeitsplatte

Lichtdurchfluteter Essbereich

Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Stuckleisten und originalem Sternparkett

Bibliothek/Arbeitszimmer mit originalem Fischgrätparkett

Raumhöhen von ca. 3 Metern, Süd-/West-Ausrichtung

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

1. Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer (zwei davon aktuell mit offenem Durchgang, auf Wunsch trennbar)

Kleiner Balkon in einem der Schlafzimmer

Kleines Ankleidezimmer

WC

Außenbereich & Nebenhaus:

Gepflegter Garten mit romantischer Gartenlaube

Separates Nebenhaus

• perfekt als Atelier, Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar

Außenbereich: ca. 285 m2

Lage:

&

Infrastruktur:

Ruhige Wohnlage (kaum befahrene Straße aufgrund einer Sackgasse) mit hervorragender Anbindung

Innenstadt Baden, Bahnhof, Badner Bahn: ca. 10 Gehminuten

Supermärkte (Spar, Penny), Apotheke, Kinderspielplatz: ca. 8 Gehminuten

Kindergarten, Volksschule, Hausärztin: ca. 3 Gehminuten

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Nähe (Helenental, Kurpark, Doblhoffpark, Strandbad)

2.400,-- EUR (Gesamtmiete!) . Vermietung direkt vom Eigentümer

• keine zusätzlichen Maklerkosten.

Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns über Ihre Nachricht über die Anfragefunktion oder über eichwaldgasse.immo@gmail.com!