Modernes Wohnen mit Sonnigem Garten in Seiersberg!

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie das hochwertig modernisierte Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit ca. 20 m² Terrasse . Die liebevoll angelegte Bepflanzung mit Hortensien, Zebragras, Feigenbaum und Lorbeerhecke schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang in den Garten. Die

Raumaufteilung:

gestaltet sich wie folgt:

Vorraum

Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer mit Gartenzugang

Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Badezimmer mit Fenster (2026 modernisiert)

Separates WC

Abstellraum

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme . Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, die großzügigen Freiflächen sowie das im Jahr 2026 modernisierte Badezimmer . Ein fixer Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Landesdarlehen in Höhe von derzeit ca. € 66.007,- zu übernehmen . Die Verzinsung beträgt aktuell lediglich 1 % und kann dadurch eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: 066499162055 Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Seiersberg in angenehmer Wohnlage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter

Infrastruktur:

und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Shopping Center Seiersberg sowie die gute Anbindung Richtung Graz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Trotz der guten Erreichbarkeit präsentiert sich die Wohnanlage ruhig und familienfreundlich.