Stadtwohnung mit Terrasse - Nur noch Kurze Zeit Verfügbar - Schnell Termin Vereinbaren

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in sehr zentraler

Lage:

in einer perfekt aufgeteilten Wohnung Graz.

Highlights:

Hochwertige Ausstattung (elektrische Raffstores, Designerküche, Badezimmerausstattung)

Zentrale Lage,

perfekter Grundriss, für Familien, Studenten, etc. bestens geeignet

Küche plus 3 separat begehbare Zimmer

Getrenntes WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Designer Einbau-Küche

• Kochinsel.

Große Badewanne, Walk-in Dusche mit Regen-Duschkopf

Eigener Balkon

• Terrasse

Provisionsfrei

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Die helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im fünften Obergeschoss mit Lift und hat eine Nutzfläche von in etwa 85,00m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über zwei separat begehbare Zimmer, wobei Sie von einem auf einen geräumigen Balkon gelangen. Im geräumigen Wohn-Essbereich mit fast 35m2 ist eine Designer Küche

• Kochinsel, von diesem Raum kommen Sie auch auf Ihren Balkon. Weiters haben Sie ein schönes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Walkin
• Dusche mit Regenduschkopf und großer Badewanne. Ein separates WC und ein Abstellraum runden diese Immobilie ab.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Neben der zentralen und guten

Lage:

ist sicherlich der eigene Balkon, sowie der gute Grundriss sowie die hohe Ausstattung mit der Kücheninsel, einer Glasschiebetüre in den Wohnbereich oder der Sanitärbereich, eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

Hauptmietzins Brutto: € 1.015.55

Betriebskosten Brutto: € 279,97

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von  

€ 1.295,52

 die Kosten für Miete und Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert sind. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 90,00 separat angemietet werden.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse

• Ecke Zweiglgasse in 8020 Graz.

Die

Lage:

der Wohnung ist optimal. Sie ist sehr zentral gelegen und sowohl die Innenstadt, die Mur als auch andere innerstädtischen Einrichtungen sind gut erreichbar. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen und Sie können im fünften Liftstock Ihre Privatsphäre genießen.

In unmittelbarer Nähe ist sämtliche

Infrastruktur:

vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse

• Ecke Zweiglgasse in 8020 Graz.

Die

Lage:

der Wohnung ist optimal. Sie ist sehr zentral gelegen und sowohl die Innenstadt, die Mur als auch andere innerstädtischen Einrichtungen sind gut erreichbar. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen und Sie können im fünften Liftstock Ihre Privatsphäre genießen.

In unmittelbarer Nähe ist sämtliche

Infrastruktur:

vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.