Rochusmarkt: Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick im Erstbezug!

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet. Die Wohnung entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus im innovativen Wohnprojekt LH32, das sich in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug ist für November/Dezember 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch vorwiegend ruhiger Hoflage

• inklusive einer großzügigen Fernblick-Terrasse auf der oberen Wohnebene.

Raumaufteilung:

• untere Ebene: Großzügige Wohnküche mit Zugang zur unteren Terrasse, ausgestattet mit hochwertiger Miele-Einbauküche Schlafzimmer
• ruhig, hofseitig gelegen und ideal zum Abschalten Badezimmer en suite
• mit Badewanne und WC, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar Separates Gäste-WC
• mit Handwaschbecken Abstellraum
• praktisch mit Waschmaschinenanschluss Die obere Wohnebene ist über eine elegante Treppe verbunden und bietet als absolutes Highlight eine private Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt
• ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Zusätzlich steht allen Bewohner:innen der Hausanlage eine begrünte Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Verfügung
• ideal zum Verweilen und Entspannen im Grünen. Ausstattung der Wohnung im Überblick:

✔ Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen

✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung

✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien

✔ Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten

✔ Strom- & Wasseranschluss auf den Terrassen

✔ Uweltfreundliche Fernwärmeheizung

Lage:

und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet

• das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an. Besichtigung & Kontakt: Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage:

3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt

Öffentliche Anbindung: U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat

• ideal für Vielreisende.