Wunderschöne, helle 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Klimageräten in allen Wohnräumen

Zu vermieten ist eine wunderschöne, helle 4-Zimmer Wohnung in sehr guter

Lage:

im 19. Bezirk. Die Wohnung besticht durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Durch einen geräumigen Vorraum gelangt man rechterhand in den hellen Wohnraum, von wo aus man auf den Südbalkon gelangt. Die moderne Küche inkl. aller Geräte befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls sehr hell. Das großzügige Gäste-WC erreicht man direkt vom Vorraum aus. Linkerhand gelangt man in alle Schlafräume, sowie Bäder. Zwei Schlafzimmer sind genau gleich groß und verfügen über genug Platz für Bett und Schränke, eines der Zimmer überzeugt mit eigenem Süd-Ost-Balkon. Das Badezimmer mit Duschwanne und zwei Waschbecken verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Haupt-Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Flurs und besticht mit eigenem Tageslicht Badezimmer inkl. bodentiefer Dusche. Alle Fenster sind abdunkelbar (Innen-oder Außenjalousien) und alle Wohnräume verfügen über moderne Klimageräte.   

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnraum mit Balkon
• Küche
• Schlafzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer inkl. Badezimmer
• Kellerabteil   Die Wohnung besticht durch eine sehr gute

Lage:

im 19. Bezirk, die Linie 38 in Richtung Schottentor fährt nur weniger Meter vor der Haustüre, Naherholungsgebiete wie z.B. den Kahlenberg erreicht man in Kürze, die beliebte Pizzeria L'autentico ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.  Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Waschraum, sowie Fahrradabstellraum. Selbstverständlich kann man alle Etagen bequem über einen Aufzug erreichen.   

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer +43 660

• 83 68 763 lg@fermoso.at

Besichtigungen sind flexibel, auch am Abend und am Wochenende möglich. 

  3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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• https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap