Der Traum vom Eigenen Hotel-Garni in Braunau

Sie möchten sich mit einem eigenen Hotel Garni oder einer Zimmervermietung mit Frühstück selbstständig machen?

Diese Bestandsimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine bereits bestehende Zimmervermietung zu übernehmen und nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuführen. Ob als klassisches Hotel Garni, gemütliches Gästehaus oder moderne Frühstückspension

• hier finden Sie eine attraktive Grundlage, um Ihre Gastgeberideen zu verwirklichen. Besonders interessant ist das rund 1.700 m² große Grundstück, das neben dem bestehenden Gebäude zusätzliche Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen eröffnet. Die vorhandene, voll ausgestattete Gastronomie bietet zusätzliche Flexibilität und kann bei Bedarf separat verpachtet werden.

Bestehende Zimmervermietung übernehmen, eigene Ideen einbringen und langfristig weiterentwickeln

• Ihre Chance ab Anfang 2027!

Highlights

ca. 1.700 m² Grundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnitt

rund 720 m² Bestandsnutzfläche

gepflegte Gebäudesubstanz

• sofort nutzbar

großer, südseitig ausgerichteter Garten

Widmung überwiegend Kerngebiet mit rückwärtigem Wohngebiet

GRZ 0,5 mit drei zulässigen Vollgeschossen

Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten gemäß baurechtlichen Rahmenbedingungen

bestehende Wohnungen und vermietbare Zimmer

Lifteinbau nach Genehmigung realisierbar

zahlreiche Stellplätze

ideal für Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen

Eine Investition beginnt mit einer Idee.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die sich aus Bestand, Grundstück und zukünftiger Entwicklung ergeben.

Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese Vorgabe erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und dient der Wahrung der Diskretion sowie einer effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses.   

Rufen Sie uns an

• wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Stadtlage von Braunau am Inn mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar beim Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den bedeutenden Industrie- und Gewerbestandorten der Region sowie der guten Anbindung in Richtung Deutschland. Trotz der zentralen

Lage:

überrascht die Liegenschaft mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Diese Verbindung aus urbaner

Infrastruktur:

und parkähnlichem Freiraum schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte, Serviced Apartments oder betreute Wohnformen.