Pfeifferhofweg 28-30/28: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Carpot in Andritz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Graz

• modern und bestens gelegen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte

Raumaufteilung:

auf rund 68,66 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten

Lage:

und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Einbauküche. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die

Lage:

im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang

• ideal für den Alltag. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für weiteren Komfort im Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt.

Perfekte

Infrastruktur:

in Graz

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.

Mietkonditionen:

01.08.2026

• 31.07.2027 Bruttomiete: € 1.077,55 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) 01.08.2027
• 31.07.2028 Bruttomiete: € 1.153,08 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) ab 01.08.2028 Bruttomiete: € 1.266,37 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)

Es handelt sich um eine gestaffelte Miete.

Ein Carport- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Terminvorschläge! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.