3-Zimmer-Altbau mit Potenzial - in Top-Lage des 10. Bezirks

Top 9+10: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses.  Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage.  Die Wohnung verfügt über: 

Vorraum

Küchenzeile mit anschließenden Wohn- / Essbereich

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

separates WC

Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen.  Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale

Lage:

am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die

Lage:

ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.  So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel
• 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m

Sonstige Geldautomat <275m Bank <125m Post <75m Polizei <450m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap