WEITSICHT & STADTBLICK & trotzem Ruheoase! Wohntraum Nordbahnviertel! (T181)

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.

Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.

Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.

www.leywand.at

ECKDATEN:

20 Geschoße

196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen

1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²

94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar)

Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum

Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern

Home-office-Bereich

Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen

KEINE PROVISION

• direkt vom Bauträger!

BEZUGSFERTIG: ab sofort!

AUSSTATTUNG:

Hauszentralheizung Fernwärme

Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)

Designlinien "Lässig" (1.OG-17.OG), "Fesch" (18.OG-20.OG)

Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m

Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m

Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen

Hochwertige Badezimmerarmaturen

Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz

TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

SEHR GUTE

INFRASTRUKTUR:

UND NAHVERSORGUNG:

• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
• Banken, Post
• Kaffeehäuser und Gastronomie
• Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich:
• U-Bahn-Linie U1, U2
• Straßenbahn: O, 5
• S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7
• Zahlreiche Buslinien 11a, 11b Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto:
• Auffahrt Handelskai (A23)