Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Garten, Terrasse & Fußbodenheizung in Gänserndorf-Süd! Privat oder Anlegerwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf-Süd, Niederösterreich! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet auf 72,09 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien und ANLEGER, die sich Platz und Komfort wünschen.   Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Vorraum

WC

Bad

Zimmer 12,77 m2

Zimmer 15,01 m2

Wohnküche

3 Stellplätze inkl.

Terrasse

Garten

Kellerabteil

  Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit herrlichem Grünblick

• perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Gärtnern oder Spielen ein. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Erdwärme für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar dank eines Personenaufzugs, was den Alltag besonders bequem macht.   Ein weiteres Highlight ist das elegante Badezimmer mit Badewanne
• hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Für Unterhaltung und Kommunikation sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden. Ihr Auto parkt sicher und bequem auf Ihren eigenen Parkplätzen. Die

Lage:

überzeugt mit hervorragender

Infrastruktur:

Kindergarten, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet.   Für einen Kaufpreis von 279.000,00 € erwerben Sie eine moderne, komfortable und gut gelegene Traumwohnung, die Ihnen Lebensqualität und Ruhe inmitten einer grünen Umgebung bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Gänserndorf wartet auf Sie.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Gänserndorf in Niederösterreich. Sie ist in Richtung Südostwesten ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute

Infrastruktur:

bieten. Die Wohngegend ist ruhig und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.